2022-08-06 20:57
来源:装修乐点击:3851观点网讯:近日,观点指数研究院发布的《年报观察 | 招商蛇口净利润影响因子》研究结果指出,自2018年后房企普遍增大了对资产减值损失的计提幅度,而且目前绝大多数企业并没有对冲相关利润损失的打算,资产减值损失持续维持负数状态。更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/
报告提及,现阶段房企所呈现的最终利润中,至少5%以上被资产减值项所扣除。过往,存在企业可通过虚增投资性房地产的初始入账价值扩大资产规模,获得评级、融资等方面的支持。然而目前,房企每年对投资性房地产等项目的价值评估均劣于历史水平。
以招商蛇口为例,其近年来不断加大资产减值损失科目的额度,而且今年该指标占据营业利润的比例接近15%,是一个无法忽视的利润影响因子。但是其本质依旧是一种预估、不应该采用与其他成本一样的分析方法。
过往招商蛇口对项目价值较为乐观,据统计,2014-2018年"资产减值"科目贡献了约18.4亿元利润,近3年却扣除了近80亿。这一缺口注定会在未来进行抵消,即现在实际上是计提了未来的损失,若未来某一年毛利较为惨淡,可用资产减值进行适当调整。
观点指数认为,为减少公允价值变动损益对于招商蛇口盈利能力判断的影响,可以分析企业利润结构,区分利润中哪些是企业经营业务带来的,哪些是会计手法带来的。对于投资性房地产价值短期变动较大的房企,可暂时剔除资产减值后考量公司实际业绩表现与财务情况。
换句话说,当前的资产减值损失并不一定是定性的"损失",更多向我们表明的是管理层未来的市场预期,单纯比较利润的大小意义不大。
以上,就是装修乐小编给大家带来的行业普遍加大减值计提 "损失"并不全是坏事全部内容,希望对大家有所帮助!
热门文章
装修公司 更多>>
宝鸡市金铭饰家装饰工程有限公司
2021-07-21
宝鸡市壹凡装饰工程有限公司
2021-07-19
汉中罗兰蒂美装设计工程有限公司
2021-07-19
汉中吉隆装修装饰有限公司
2021-07-19
汉中市九天实业有限公司
2021-07-19
最新文章 更多>>
凛冬之美丨莫干山科技木与自然共舞 诠释艺术之美
2023-11-08
什么牌子的花洒好用且质量好?双十一好物清单都在这里!
2023-11-08
装修旺季别错过,加盟可耐美就要趁现在
2023-11-08
共启新程,巡回发布·杭州站 | 以用户为原点,帅康0烟感集成烹饪中心构筑健康新厨房友好体验
2023-11-08
卧室适合什么风水摆件 卧室风水摆件放哪里比较好呢
2023-11-07
省钱 · 省时 · 省心
今日仅剩100个免费名额
热门标签更多>>
免费报价
免费设计
*声明 :装修乐为您提供专业、透明、准确的装修报价,该项服务绝不产生任何费用,您的隐私将被严格保密!
稍后装修顾问将来电,免费为您提供装修咨询服务
如有疑问,可扫码添加客服微信咨询